عندما يتعلق الأمر إلى شراء عقار واحد من أهم القرارات التي سوف تواجهها هي اختيار بين الجاهزة خصائص ما قبل البيع المشاريع. سواء توفر خيارات ومزايا متميزة التحديات اعتمادا على أولويات الميزانية المطلوبة الزمني. فهم الاختلافات الرئيسية بين هذين النوعين من خصائص يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار مستنير الذي ينسجم مع الأهداف والاحتياجات الخاصة بك. في هذه المدونة سوف يغوص في مزايا وعيوب هذه نوعين من الخصائص ، مما يساعدك على التنقل في عملية صنع القرار مع الثقة.
ما هي الجاهزة الخصائص ؟
هذا النوع من الخصائص هي المنازل التي شيدت بالفعل متاحة للشراء الفوري. هذه الخصائص هي عادة بني الانتهاء ، مما يسمح للمشتري أن نتحرك فورا هذه الخصائص يمكن أن تشمل كل شيء من مساكن الأسرة الواحدة إلى الشقق أو الفلل أو المنازل ، وكلها بالكامل وجاهزة للإشغال.
ما قبل البيع المشاريع ؟
ما قبل البيع المشاريع الرجوع إلى الخصائص التي لا تزال في التخطيط أو مرحلة البناء ولكن متاحة للشراء قبل أن تنتهي. المشترين يمكن أن تستثمر في هذه الخصائص في حين انهم بنيت في كثير من الأحيان خلال المراحل الأولى من البناء. ما قبل البيع المشاريع قد يكون تطور جديد من الشقق والمنازل أو المساحات التجارية ، المشترين غالبا ما تحصل على خصم لشراء قبل أن يتم الانتهاء من الممتلكات.
1. الجدول الزمني والمرونة
واحد من أهم الاختلافات بين هذين هو الجدول الزمني الملكية.
- الجاهزة خصائص: هذه الخصائص متاحة للشراء الفوري, مما يعني أنه يمكنك التحرك في أقرب وقت الأوراق كاملة. وهذا هو الخيار المثالي لأولئك الذين يحتاجون إلى تسوية بسرعة أو لا تريد أن تنتظر البناء إلى أن تنتهي.
- ما قبل البيع المشاريع: مع ما قبل البيع المشاريع زمني أطول. المشترين قد تحتاج إلى الانتظار في أي مكان من عدة أشهر إلى بضع سنوات على المنشأة أن يكتمل ، اعتمادا على التنمية والتقدم. في حين أن هذا يعطي المشترين الوقت إلى توفير المزيد من المال ، فإنه يتطلب الصبر و الرغبة في التخطيط للمستقبل.
2. التخصيص والتخصيص
- الجاهزة خصائص: عند شراء هذا النوع من الملكية ، التخصيص محدودة عادة. يقع مكان الإقامة بنيت بالفعل, إذا كنت شراء كما هو ، مما يعني أن أي تغييرات على تصميم ، تخطيط ، أو التشطيبات يتطلب التجديد بعد الشراء. ومع ذلك ، يمكن أن يكون هذا ميزة إذا كنت تفضل أن ترى بالضبط ما كنت شراء قبل اتخاذ أي قرار.
- ما قبل البيع المشاريع: واحدة من أكبر مزايا شراء قبل بيع المشروع هو احتمال التخصيص. اعتمادا على المطور و مرحلة البناء ، المشترين قد يكون لديك الفرصة لاختيار التشطيبات والتركيبات حتى إجراء تعديلات على خطط الكلمة. هذا يمكن أن تعطيك أكثر تخصيصا مساحة المعيشة الذي يعكس النمط الخاص بك والتفضيلات.
3. السعر والقيمة
- الجاهزة خصائص: هذه الخصائص هي عادة سعرها على أساس ظروف السوق الحالية ، وهذا يعني السعر ثابت و قد يعكس موقع مكان الإقامة ، العمر ، الحالة. المشترين من هذه الخصائص قد تجد أنها تدفع قسط إذا كان العقار هو في موقع رئيس الوزراء أو تم تجديده مؤخرا.
- ما قبل البيع المشاريع: قبل بيع المشاريع غالبا ما تأتي مع انخفاض الأسعار الأولية مقارنة الجاهزة خصائص. المطورين قد تقدم حوافز خاصة ، مثل وقت مبكر الطيور الخصومات ، مما يجعلها خيارا جذابا بالنسبة للمشترين تتطلع للاستثمار بسعر أكثر بأسعار معقولة. بالإضافة إلى القيمة السوقية ترتفع خلال مرحلة البناء ، هناك إمكانية رأس المال قبل أن يقع مكان الإقامة حتى الانتهاء. ومع ذلك ، فإنه من الضروري النظر في المخاطر التي تنطوي عليها ، كما أن الأسعار يمكن أن تتقلب على أساس ظروف السوق أو التأخير في البناء.
4. المخاطر وعدم اليقين
- الجاهزة خصائص: أكبر ميزة من هذه الخصائص هو اليقين أنها توفر. كما يقع مكان الإقامة شيدت بالفعل ، يمكنك فحص جسديا الفضاء ، تقييم جودة البناء ، وحتى تحقق من المشاكل المحتملة. وهذا يقلل من خطر مفاجآت غير متوقعة ويتيح لك اتخاذ قرار أكثر استنارة.
- ما قبل البيع المشاريع: قبل بيع مشاريع تحمل المزيد من المخاطر بسبب عدم اليقين المحيطة الانتهاء من الممتلكات. في حين المطورين توفير تقديرات عندما المشروع سيتم الانتهاء من التأخير يمكن أن تحدث بسبب مجموعة من العوامل ، مثل قضايا سلسلة التوريد ، النقص في اليد العاملة ، أو غير متوقعة البناء التحديات. بالإضافة إلى ذلك, هناك دائما خطر أن المنتج النهائي قد لا تلبي التوقعات ، على الرغم من أن هذا يمكن تخفيفها عن طريق اختيار سمعة المطور مع سجل حافل.
5. حالة صيانة
- الجاهزة خصائص: منذ هذه الخصائص هي التي شيدت بالفعل, هم عادة في التحرك في الشرط. ومع ذلك ، اعتمادا على عمر الممتلكات ، قد يكون هناك البلى أو صيانة القضايا التي تحتاج إلى معالجة ، مثل عفا عليها الزمن الأجهزة والسباكة أو القضايا الهيكلية. المشترين من هذه المنازل يجب أن ميزانية ممكن الإصلاحات والتجديدات في المستقبل القريب.
- ما قبل البيع المشاريع: قبل بيع المشاريع كونها العلامة التجارية الجديدة تأتي مع الاستفادة من البناء الحديثة ودولة من بين الفن التشطيبات. يبني الجديدة غالبا ما يكون أقل فورية صيانة شواغل كثيرة تأتي مع ضمانات تغطي القضايا الهيكلية, الأجهزة, وغيرها من العناصر لفترة معينة. هذا يمكن أن تعطي المشترين راحة البال مع العلم أنها لن تواجه إصلاحات مكلفة بعد وقت قصير من انتقاله.
6. إمكانات الاستثمار
- الجاهزة خصائص: هذه الخصائص يمكن أن يكون خيارا ممتازا بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد فورية أو إيرادات الإيجار. هذه العقارات متاحة للسكن الفوري أو التأجير ، وأنها تسمح للمستثمرين للبدء في توليد الإيرادات الحق بعيدا.
- ما قبل البيع المشاريع: قبل بيع العقارات يمكن أن يكون أيضا فرصة استثمارية قوية ، خاصة في مناطق نامية بسرعة. إذا كان الموقع من المتوقع أن تنمو في القيمة الشرائية قبل بيع المشروع يمكن أن تقدم قيمة رأس المال مرة واحدة يتم الانتهاء من الممتلكات. ومع ذلك ، فإن العائد على الاستثمار قد يستغرق وقتا أطول, و هناك المزيد من عدم اليقين حول المستقبل ظروف السوق.
7. المطور سمعة
- الجاهزة خصائص: عند شراء هذا النوع من الملكية ، يمكنك تقييم سمعة البناء على أساس القائمة خصائص لقد شيدت. استعراض ، كلمة من فمه و المشاريع السابقة تعطي المشترين صورة واضحة من بناء سجل حافل.
- ما قبل البيع المشاريع: مع ما قبل البيع المشاريع ، من الضروري القيام ببحث دقيق على المطور. فضلا عن إنشاء سمعة المطور سوف تزيد من احتمال أن الممتلكات الخاصة بك سوف يتم تسليمها في الوقت المحدد و تلبية التوقعات الخاصة بك. فمن الأهمية بمكان أن نبحث عن الآراء, مشاريع الاستقرار المالي قبل ارتكاب إلى ما قبل البيع الشراء.
الختام
في نهاية المطاف, إذا اخترت الجاهزة خصائص أو ما قبل البيع المشاريع يعتمد على الاحتياجات المحددة الخاصة بك والتفضيلات. أول واحد تقدم فائدة من التوافر الفوري واليقين ، في حين أن الثاني توفر إمكانية التخصيص وانخفاض الاستثمار الأولي. فهم إيجابيات وسلبيات كل خيار سوف تساعدك على جعل مطلعة أن قرار ضمان الاستثمار الخاص ينسجم مع نمط حياتك و أهداف طويلة الأجل.
في Exir خصائص, نحن هنا للمساعدة في توجيه لكم من خلال عملية صنع القرار و العثور على العقار المناسب لاحتياجاتك. الوصول إلى الولايات المتحدة اليوم لبحث أفضل الخيارات المتاحة لك.
